ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования «Комсомольское сельское поселение Первомайского района Томской области»

Форма торгов

Аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион в электронной форме, электронный аукцион, аукцион)

Организатор аукциона, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона

Администрация Комсомольского сельского поселения, действующая от имени муниципального образования «Комсомольское сельское поселение»,

Юридический и почтовый адрес: 636942 Томская область, Первомайский район, с. Комсомольск, ул. Железнодорожная, 40/1

Место рассмотрения заявок и подведение итогов аукциона – 636942, Томская область, Первомайский район, с. Комсомольск, ул. Железнодорожная, 40/1

Адрес электронной почты: www.spkomsomolsk.ru

Тел./Факс: 8(38-245)42-4-21 / 8(38-245)42-4-21

Контактное лицо:

Волкова Кристина Геннадьевна, тел.: 8(38-245)42-4-21

График работы: ежедневно с 09.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья), перерыв на обед с 13.00 до 14.00

Оператор электронной площадки

Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»

Официальный сайт в сети Интернет:  http://www.rts-tender.ru.

Для вопросов участников торгов о работе на площадке по имущественным торгам :   iInfo@rts-tender.ru

Номер телефона службы технической поддержки  +7 499 653-77-00

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору      

Лот 1

Местонахождение объекта: 636942, Томская область, Первомайский район, с. Комсомольск, ул. Комсомольская, 35, 1/2  пом. 28

Сведения об объекте: 1/2 Нежилого помещения, расположенное на первом этаже в 2-х этаном панельном здании, общей площадью 22,45, кадастровый номер 70:12:0202002:1102, находящегося по адресу: Томская область, Первомайский район, с. Комсомольск, ул. Комсомольская 35, пом. 28 (фото прилагаются).

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору

Оказание бытовых услуг населению

Режим использования помещения: круглосуточно.

Начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота), в размере ежемесячного платежа за право владения или пользования указанным имуществом

Лот 1

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере ежемесячного платежа за право пользования недвижимым имуществом, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» (без учета НДС,  коммунальных, эксплуатационных административно-хозяйственных услуг) – 1752,90(одна тысяча семьсот пятьдесят два) рубля 90 копеек согласно Отчета ООО «КОНТИНЕНТ-СП» № 2615 от 15.10.2024 г., без учета стоимости коммунальных услуг.

Срок действия договора

3 года (36 месяцев)

Порядок, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

При исчислении сроков, указанных в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе принимается время сервера электронной площадки – московское (МСК).

Порядок подачи заявок на участие в аукционе установлен в пункте 2 «Порядок подачи заявок на участие в электронном аукционе»  

Дата и время начала приема заявок на участие в электронном аукционе:

 - с 09.11.2024г.  с 04:00 часов местного времени (00:00 МСК) (подача заявок осуществляется круглосуточно)

Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе:

 - по 09.12.2024  до 14:00 часов местного времени (10:00 МСК) (подача заявок осуществляется круглосуточно)

Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка (в случае установления организатором аукциона требования о необходимости внесения задатка)

Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка. Размер задатка равен 100% (ста процентам) начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении и в документации об аукционе.

по Лоту 1 – 1752,90(одна тысяча семьсот пятьдесят два) рубля 90 копеек.

Данное требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона.

Порядок внесения задатка установлен п.5 аукционной документации

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 10.12.2024 в 15:00 часов по местному времени (11:00 МСК).

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать двух дней с даты окончания срока подачи заявок.

Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота и не изменяется в течение всего аукциона.

по Лоту 1 – 87,65(восемьдесят семь) рублей 65 копеек.

Дата и время начала проведения аукциона

Дата и время начала проведения аукциона: 11.12.2024 в 14:00 часов по местному времени (10:00 МСК).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка « РТС-тендер» –  в сети Интернет   https://www.rts-tender.ru  (Торговая секция «Имущество»).

Сроки и порядок оплаты по договору аренды

Безналичная форма оплаты.

В соответствии с условиями договора, арендная плата  вносится авансом до десятого числа текущего месяца, путем перечисления 100% суммы ежемесячного размера платежа по  реквизитам, указанным в договоре .

Первый арендный платеж производится в течение десяти дней с даты регистрации договора за период с даты начала действия договора до даты окончания текущего месяца.

Датой оплаты платежей считается дата поступления денежных средств на  расчетный счет Арендодателя.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. не позднее 09.12.2024 включительно.

В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора

Договор аренды недвижимого имущества заключается в установленном законодательством порядке в  срок: не позднее 20 дней, но не ранее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола подведения итогов аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Проект договора в электронной форме

Приложение 3 к настоящему Извещению по Лоту 1

Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе и инструкцию по ее заполнению

Указаны в разделе 4 настоящей документации

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения

Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях:

- при изменении нормативных правовых актов, определяющих исчисление арендной платы, порядок и условия её внесения,

- при изменении рыночной конъюнктуры.

Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении размера арендной платы не позднее одного месяца до установленного в Договоре срока внесения арендной платы. Данное уведомление является неотъемлемой частью Договора.

Изменение цены договора (размера арендной платы) в сторону увеличения по иным основаниям в одностороннем порядке Арендодателем не допускается, и может быть произведено только с письменного согласия Арендатора с уведомлением его о планируемом увеличении цены не позднее, чем за 1 месяц до даты увеличения размера арендной платы..

Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае, если создание и передача такого имущества предусмотрены договором

Не предусмотрено

Требования к участникам аукциона, установленные пунктом 23 Порядка

Указаны в разделе 8 настоящей документации

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, а именно 09.12.2024 в 14:00 часов по местному времени (10:00 МСК).

Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке в соответствии с пунктом 28 Приказа ФАС от 21.03.2023 №147/23, с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений аукционной документации. Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием официального сайта, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений аукционной документации на официальном сайте оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае, если организатором аукциона установлено требование об обеспечении исполнения договора;

Требование об обеспечении исполнения договора не установлено.

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

Даты и время проведения осмотра:

Осмотр муниципального имущества, выставляемого на аукцион производится 14.11.2024, 20.11.2024, 09.12.2024 с 14-00 до 17-00 часов по местному времени.

При этом заявки на участие в осмотре принимаются:

- по телефону 8 (38245) 42-4-21. Контактное лицо Волкова Кристина Геннадьевна

Время приема заявок на осмотр: рабочие дни: пн - пт – с 9-00  до 17-00 часов,  перерыв с  13-00 до 14-00 часов по местному времени. В предпраздничные дни продолжительность приема заявок на осмотр сокращается на один час;

- посредством функционала электронной площадки. Любое заинтересованное лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить Организатору аукциона заявку на осмотр посредством функционала электронной площадки.

Копия документа, подтверждающего согласие собственника имущества (а в случае заключения договора субаренды также и арендодателя) на предоставление прав в отношении муниципального имущества по договору, право на заключение которого является предметом торгов.

Организатор аукциона является собственником имущества по договору, право на заключение которого является предметом торгов. Предоставление арендуемого имущества в субаренду, а также передача своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу не допускается.

Копия документа, подтверждающего согласие собственника имущества(арендодателя) на предоставление лицом, с которым заключается договор, прав в отношении муниципального имущества третьим лицам, или указание на то, что передача таких прав третьим лицам не допускается

Передача таких прав третьим лицам не допускается.

Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

По окончанию срока действия договора аренды муниципального имущества, объект должен быть возвращен арендодателю в том же состоянии, в котором его получил арендатор, с учетом износа и всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для имущества, а также исправно работающими сетями и коммуникациями.

Решение на предоставление соответствующих прав по договору

Распоряжение Администрации Комсомольского сельского поселения «Об организации и проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора  аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью  муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» от  01.11.2024г. № 31-р

Форма торгов

Аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион в электронной форме, электронный аукцион, аукцион)

Организатор аукциона, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона

Администрация Комсомольского сельского поселения, действующая от имени муниципального образования «Комсомольское сельское поселение»,

Юридический и почтовый адрес: 636942 Томская область, Первомайский район, с. Комсомольск, ул. Железнодорожная, 40/1

Место рассмотрения заявок и подведение итогов аукциона – 636942, Томская область, Первомайский район, с. Комсомольск, ул. Железнодорожная, 40/1

Адрес электронной почты: www.spkomsomolsk.ru

Тел./Факс: 8(38-245)42-4-21 / 8(38-245)42-4-21

Контактное лицо:

Волкова Кристина Геннадьевна, тел.: 8(38-245)42-4-21

График работы: ежедневно с 09.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья), перерыв на обед с 13.00 до 14.00

Оператор электронной площадки

Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»

Официальный сайт в сети Интернет:  http://www.rts-tender.ru.

Для вопросов участников торгов о работе на площадке по имущественным торгам :   iInfo@rts-tender.ru

Номер телефона службы технической поддержки  +7 499 653-77-00

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору      

Лот 2

Местонахождение объекта: 636942, Томская область, Первомайский район, с. Комсомольск, ул. Комсомольская, 35, 1/2  пом. 28

Сведения об объекте: 1/2 Нежилого помещения, расположенное на первом этаже в 2-х этаном панельном здании, общей площадью 22,45, кадастровый номер 70:12:0202002:1102, находящегося по адресу: Томская область, Первомайский район, с. Комсомольск, ул. Комсомольская 35, пом. 28 (фото прилагаются).

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору

Оказание бытовых услуг населению

Режим использования помещения: круглосуточно.

Начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота), в размере ежемесячного платежа за право владения или пользования указанным имуществом

Лот 2

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере ежемесячного платежа за право пользования недвижимым имуществом, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» (без учета НДС,  коммунальных, эксплуатационных административно-хозяйственных услуг) – 1752,90(одна тысяча семьсот пятьдесят два) рубля 90 копеек согласно Отчета ООО «КОНТИНЕНТ-СП» № 2615 от 15.10.2024 г., без учета НДС и стоимости коммунальных услуг.

Срок действия договора

3 года (36 месяцев)

Порядок, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

При исчислении сроков, указанных в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе принимается время сервера электронной площадки – московское (МСК).

Порядок подачи заявок на участие в аукционе установлен в пункте 4 «Порядок подачи заявок на участие в электронном аукционе» 

Дата и время начала приема заявок на участие в электронном аукционе:

 - с 09.11.2024г.  с 04:00 часов местного времени (00:00 МСК) (подача заявок осуществляется круглосуточно)

Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе:

 - по 09.12.2024  до 14:00 часов местного времени (10:00 МСК) (подача заявок осуществляется круглосуточно)

Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка (в случае установления организатором аукциона требования о необходимости внесения задатка)

Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка. Размер задатка равен 100% (ста процентам) начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении и в документации об аукционе.

по Лоту 2 – 1752,90(одна тысяча семьсот пятьдесят два) рубля 90 копеек.

Данное требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона.

Порядок внесения задатка установлен п.5  аукционной документации

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 10.12.2024 в 15:00 часов по местному времени (11:00 МСК).

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать двух дней с даты окончания срока подачи заявок.

Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота и не изменяется в течение всего аукциона.

по Лоту 2 – 87,65(восемьдесят семь) рублей 65 копеек.

Дата и время начала проведения аукциона

Дата и время начала проведения аукциона: 11.12.2024 в 14:00 часов по местному времени (10:00 МСК).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка « РТС-тендер» –  в сети Интернет   https://www.rts-tender.ru  (Торговая секция «Имущество»).

Сроки и порядок оплаты по договору аренды

Безналичная форма оплаты.

В соответствии с условиями договора, арендная плата  вносится авансом до десятого числа текущего месяца, путем перечисления 100% суммы ежемесячного размера платежа по  реквизитам, указанным в договоре .

Первый арендный платеж производится в течение десяти дней с даты регистрации договора за период с даты начала действия договора до даты окончания текущего месяца.

Датой оплаты платежей считается дата поступления денежных средств на  расчетный счет Арендодателя.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. не позднее 09.12.2024 включительно.

В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора

Договор аренды недвижимого имущества заключается в установленном законодательством порядке в  срок: не позднее 20 дней, но не ранее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола подведения итогов аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Проект договора в электронной форме

Приложение 1 к настоящему Извещению по Лоту 1

Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе и инструкцию по ее заполнению

Указаны в п. 4 настоящей документации

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения

Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях:

- при изменении нормативных правовых актов, определяющих исчисление арендной платы, порядок и условия её внесения,

- при изменении рыночной конъюнктуры.

Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении размера арендной платы не позднее одного месяца до установленного в Договоре срока внесения арендной платы. Данное уведомление является неотъемлемой частью Договора.

Изменение цены договора (размера арендной платы) в сторону увеличения по иным основаниям в одностороннем порядке Арендодателем не допускается, и может быть произведено только с письменного согласия Арендатора с уведомлением его о планируемом увеличении цены не позднее, чем за 1 месяц до даты увеличения размера арендной платы..

Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае, если создание и передача такого имущества предусмотрены договором

Не предусмотрено

Требования к участникам аукциона, установленные пунктом 23 Порядка

Указаны в п. 8 настоящей документации

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, а именно 09.12.2024 в 14:00 часов по местному времени (10:00 МСК).

Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке в соответствии с пунктом 28 Приказа ФАС от 21.03.2023 №147/23, с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений аукционной документации. Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием официального сайта, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений аукционной документации на официальном сайте оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае, если организатором аукциона установлено требование об обеспечении исполнения договора;

Требование об обеспечении исполнения договора не установлено.

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

Даты и время проведения осмотра:

Осмотр муниципального имущества, выставляемого на аукцион производится 14.11.2024, 20.11.2024, 09.12.2024 с 14-00 до 17-00 часов по местному времени.

При этом заявки на участие в осмотре принимаются:

- по телефону 8 (38245) 42-4-21. Контактное лицо Волкова Кристина Геннадьевна

Время приема заявок на осмотр: рабочие дни: пн - пт – с 9-00  до 17-00 часов,  перерыв с  13-00 до 14-00 часов по местному времени. В предпраздничные дни продолжительность приема заявок на осмотр сокращается на один час;

- посредством функционала электронной площадки. Любое заинтересованное лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить Организатору аукциона заявку на осмотр посредством функционала электронной площадки.

Копия документа, подтверждающего согласие собственника имущества (а в случае заключения договора субаренды также и арендодателя) на предоставление прав в отношении муниципального имущества по договору, право на заключение которого является предметом торгов.

Организатор аукциона является собственником имущества по договору, право на заключение которого является предметом торгов. Предоставление арендуемого имущества в субаренду, а также передача своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу не допускается.

Копия документа, подтверждающего согласие собственника имущества(арендодателя) на предоставление лицом, с которым заключается договор, прав в отношении муниципального имущества третьим лицам, или указание на то, что передача таких прав третьим лицам не допускается

Передача таких прав третьим лицам не допускается.

Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

По окончанию срока действия договора аренды муниципального имущества, объект должен быть возвращен арендодателю в том же состоянии, в котором его получил арендатор, с учетом износа и всеми улучшениями, неотделимыми без вреда для имущества, а также исправно работающими сетями и коммуникациями.

Решение на предоставление соответствующих прав по договору

Распоряжение Администрации Комсомольского сельского поселения «Об организации и проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора  аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью  муниципального образования «Комсомольское сельское поселение» от  01.11.2024г. № 31-р